{"id":2573,"date":"2024-06-13T02:32:26","date_gmt":"2024-06-13T02:32:26","guid":{"rendered":"https:\/\/axadaglobal.com\/resources\/was-sie-beim-kauf-einer-anlageimmobilie-in-grossbritannien-beachten-sollten\/"},"modified":"2024-09-12T17:34:34","modified_gmt":"2024-09-12T17:34:34","slug":"was-sie-beim-kauf-einer-anlageimmobilie-in-grossbritannien-beachten-sollten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/axadaglobal.com\/de\/was-sie-beim-kauf-einer-anlageimmobilie-in-grossbritannien-beachten-sollten\/","title":{"rendered":"Was Sie beim Kauf einer Anlageimmobilie in Gro\u00dfbritannien beachten sollten"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2573\" class=\"elementor elementor-2573 elementor-1485\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-060c3c7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"060c3c7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8f308be\" data-id=\"8f308be\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a597e7 scale elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1a597e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"200\" height=\"149\" src=\"https:\/\/axadaglobal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Untitled-Design-17-825x510-1.jpg\" class=\"elementor-animation-grow attachment-full size-full wp-image-2276\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60fb267 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"60fb267\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a03bae2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a03bae2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>M\u00f6chten Sie als Investor in den Immobilienmarkt einsteigen?<br \/>\nBevor Sie sich auf die Suche begeben, m\u00fcssen Sie verstehen, dass Ihre Anforderungen an ein Haus, das Sie selbst bewohnen w\u00fcrden, sich von denen an eine Anlageimmobilie unterscheiden k\u00f6nnen. <\/p>\n<p>Wenn Sie nach einer Anlageimmobilie suchen, werden Sie weniger nach Merkmalen suchen, die auf Ihre eigenen Bed\u00fcrfnisse zugeschnitten sind, sondern vielmehr an die Mietrendite der Immobilie denken und daran, ob es sich um einen Verm\u00f6genswert handelt, der in Ihrem Anlageportfolio schnell an Wert zulegt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d4c275 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8d4c275\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Verstehen Sie Ihre Kosten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dbd8448 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dbd8448\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie sind zus\u00e4tzliche Kosten verbunden.<br \/>\nNeben Hypothekenzahlungen, Zinsen, Gemeindesteuern oder Gewerbesteuern und anderen Kosten f\u00fcr die Instandhaltung der Immobilie k\u00f6nnen auch Geb\u00fchren f\u00fcr die Hausverwaltung anfallen.<br \/>\nVergessen Sie nicht die Steuern wie die Stempelsteuer, die beim Kauf der Immobilie anf\u00e4llt, und einige Immobilien werden mit Mehrwertsteuer verkauft, so dass Sie die Vertragsbedingungen sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen sollten.<br \/>\nMachen Sie sich ein klares Bild von Ihren Gesamtausgaben und laufenden Kosten, bevor Sie den Investitionswert einer Immobilie beurteilen.   <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ef1e23 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4ef1e23\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Machen Sie Ihre Hausaufgaben<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfa5ec2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dfa5ec2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben Ihren eigenen Nachforschungen ist es wichtig, dass Sie bauliche Gutachten, Bewertungen und Sch\u00e4tzungen erstellen lassen, bevor Sie sich f\u00fcr den Kauf der Immobilie entscheiden.<br \/>\nDenken Sie daran, dass die Marktbewertung und die Bankbewertung leicht voneinander abweichen k\u00f6nnen.<br \/>\nDas liegt im Allgemeinen daran, dass die Bank oder Ihr Hypothekengeber ihr Risiko minimieren m\u00f6chte.  <\/p>\n<p>Informieren Sie sich bei Ihren Nachforschungen \u00fcber die Immobilie, was in der Umgebung geplant ist.<br \/>\nVergewissern Sie sich, dass Sie \u00fcber alle vorgeschlagenen Entwicklungen oder Gebiets\u00e4nderungen Bescheid wissen, da diese einen erheblichen Einfluss auf den Wert der Immobilie haben k\u00f6nnten.<br \/>\nDie \u00f6rtliche Stadtverwaltung ist Ihre erste Anlaufstelle, um herauszufinden, welche Bauantr\u00e4ge gestellt worden sind.  <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a13a8e3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a13a8e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kauf eines renovierungsbed\u00fcrftigen Hauses<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cbf31e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2cbf31e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Seien Sie realistisch in Bezug auf den Umfang der Arbeiten, die an der Immobilie anfallen k\u00f6nnten.<br \/>\nDie Renovierung einer Gewerbeimmobilie k\u00f6nnte erhebliche Einbu\u00dfen bei den Mieteinnahmen bedeuten und auch eine gr\u00f6\u00dfere zeitliche Belastung darstellen. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81b55ba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"81b55ba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Betrachten Sie eine gemietete Immobilie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3bddf04 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3bddf04\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lassen Sie Immobilien mit bestehenden Mietern nicht au\u00dfer Acht.<br \/>\nEine Immobilie, die bereits vermietet ist, kann eine wertvolle Option sein, da Ihnen keine Mieteinnahmen entgehen, w\u00e4hrend Sie nach Mietern suchen, und Sie m\u00f6glicherweise Geb\u00fchren f\u00fcr die Hausverwaltung sparen. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00f6chten Sie als Investor in den Immobilienmarkt einsteigen? 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